Más cerca del paraíso está más cerca de lo que imaginasApartamentos frente al mar en la Bahía de Samaná

Turquesa Bay, en la Bahía de Samaná, República Dominicana, ofrece cuatro tipologías: 2 habitaciones desde USD $170,000, penthouse de 2 habitaciones en USD $220,000, 3 habitaciones en USD $225,000 y penthouse de 3 habitaciones en USD $275,000. Todas son unidades frente al mar. Precios vigentes a julio de 2026, sujetos a disponibilidad.

El plan de pago de Turquesa Bay tiene cuatro momentos: separación de USD $5,000, inicial del 20% a la firma del contrato dentro de los 30 días, 30% en cuotas mensuales consecutivas durante la construcción —hasta 24 cuotas— y el 50% restante contra entrega, prevista entre 2028 y 2029.

La entrega de Turquesa Bay está prevista entre 2028 y 2029. Es un proyecto en preventa: al reservar hoy se paga el 50% del precio durante la construcción y el 50% restante contra entrega. La fecha exacta de cada bloque se confirma en el contrato de promesa de venta.

En República Dominicana ninguna playa es de propiedad privada: la Ley 305-68 y la sentencia TC/0751/23 garantizan el libre acceso público a todas las costas. Lo que Turquesa Bay ofrece es acceso privado y directo a la playa desde el condominio, sin cruzar calles ni terrenos de terceros, más gazebo y muelle propios.

Sí. Un extranjero compra en República Dominicana con los mismos derechos que un dominicano. El Decreto 21-98 eliminó la autorización previa del Poder Ejecutivo, y la Ley 108-05 de Registro Inmobiliario, bajo sistema Torrens, emite un Certificado de Título a nombre del comprador. No hay restricción por estar frente al mar.

No es indispensable. La compra puede completarse a distancia: videollamada y tour virtual, reserva de USD $5,000 por transferencia, y un poder notarial apostillado otorgado en el consulado dominicano de tu país para que un representante firme y registre. Recibes copia digital de cada documento firmado.

La compra genera un impuesto de transferencia del 3% sobre el valor del inmueble y honorarios legales que suelen ubicarse entre 1% y 2%. Sobre USD $170,000, ese 3% equivale a unos USD $5,100. A esto se suman gastos de registro y la cuota mensual de mantenimiento del condominio.

En Turquesa Bay pagas el 50% del precio antes de recibir el apartamento: entre USD $85,000 y USD $137,500 según la tipología, repartidos entre la reserva y la entrega en 2028–2029. Las condiciones de resguardo de esos aportes se detallan en el contrato de promesa de venta, que puedes revisar con tu abogado antes de firmar.

Varios bancos dominicanos otorgan hipotecas a dominicanos residentes en el exterior y a extranjeros, evaluando ingresos del país de residencia. Las condiciones, el porcentaje financiable y las tasas las define cada banco, no Turquesa Bay. El plan de pago del proyecto —20% inicial, 30% en cuotas y 50% contra entrega— no requiere banco durante la construcción.

El Decreto 631-11 establece una inversión mínima de USD $200,000 para aplicar a la residencia dominicana por inversión. Tres tipologías de Turquesa Bay superan ese monto: penthouse de 2 habitaciones (USD $220,000), 3 habitaciones (USD $225,000) y penthouse de 3 habitaciones (USD $275,000). Califican para aplicar; la aprobación la decide Migración.

Las ballenas jorobadas llegan a la Bahía de Samaná y al Santuario de Mamíferos Marinos Bancos de La Plata y de La Navidad entre el 15 de enero y el 31 de marzo. El Ministerio de Medio Ambiente autorizó 46 permisos de observación para la temporada 2026, que se realiza con operadores autorizados.

Sí, un propietario puede alquilar su apartamento, sujeto al reglamento del condominio. Turquesa Bay no ofrece programa de renta administrada ni garantiza ocupación ni rentabilidad. Como referencia pública de mercado, en Las Terrenas la ocupación media del alquiler vacacional ronda el 32%, con fuerte estacionalidad entre enero y marzo.

Turquesa Bay combina tres cosas que rara vez aparecen juntas por debajo de USD $200,000 en la Bahía de Samaná: acceso privado y directo a la playa desde el condominio, muelle propio con lancha del proyecto para recorrer la bahía, y cercanía en carro al Aeropuerto Internacional El Catey.

El apartamento de 2 habitaciones de Turquesa Bay, de USD $170,000 y ubicado en los niveles 1, 2 y 3, incluye sala, comedor, cocina abierta, amplio balcón, dos habitaciones, un vestidor y dos baños. Las terminaciones son cerámica importada, madera en roble, amplios ventanales y aire acondicionado central.

Los apartamentos de Turquesa Bay ocupan los niveles 1, 2 y 3. Los penthouses están en el 4to nivel e incluyen terraza privada con jacuzzi. El penthouse de 2 habitaciones cuesta USD $220,000 frente a USD $170,000 del apartamento; el de 3 habitaciones, USD $275,000 frente a USD $225,000.

En República Dominicana el título se verifica en el Registro de Títulos correspondiente, donde consta el Certificado de Título, el deslinde y cualquier gravamen. Turquesa Bay entrega esa documentación completa para que tu propio abogado la revise antes de que firmes. No hace falta usar el abogado del vendedor.

Turquesa Bay está sobre la costa de la Bahía de Samaná, en la provincia de Samaná, República Dominicana, con el Aeropuerto Internacional El Catey (AZS) y Las Terrenas a corta distancia en carro. Escríbenos por WhatsApp al 829-423-2020 y te enviamos la ubicación exacta en Google Maps.

La cuota de mantenimiento del condominio se paga una vez entregada la unidad, no durante la construcción, y cubre la operación de las áreas comunes y las amenidades. El monto por tipología queda establecido en el contrato de promesa de venta. Escríbenos al 829-423-2020 y te lo enviamos por escrito.